南京人才引进政策2019 南京买房落户政策2019

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-08-01??来源:网络整理??浏览次数:26

很多用户想要在南京落户,落户南京之前,一定先要对南京买房落户政策2019做出详细了解,然后根据实际情况进行落户。南京人才引进政策2019是什么,高技术人才可以了解,看看是否符合南京落户条件。

一、南京人才引进政策2019

具有硕士及以上学位,或具有副高及以上职称;在南京行政区划范围之内注册(或拟注册)创新型文化企业,且符合以下条件之一:

1、在国际国内文化产业学科、技术领域内,主持过重要的科研课题或工程项目;拥有高技术含量的科研成果、且具有产业化的可行性,并能够取得明显经济效益。

2、拥有独立自主知识产权与掌握核心技术、具有市场潜力并能进行产业化生产的文化科研成果或技术。

3、具有海内外自主创业经验,熟悉文化产业领域,并能带技术、带项目和资金来(在)宁创业的领军型文化创业人才。

南京人才引进政策2019

二、南京买房落户政策2019

(一)购房资格

1、南京户籍

(1)单身(含离婚不带孩子):主城区限购1套住宅(溧水、高淳、六合对南京户籍不限购);

(2)家庭:限购两套以内住宅,已有2套以上(含两套)住宅,则禁止在主城区继续购买(溧水、高淳、六合不限购)。

2、外地户籍

外地户籍可以分几种情形,但首先可以肯定的是对于外地户籍,无伦什么条件,目前是限购1套住宅(包括新房和二手房)。

(1)近3年内在南京累计缴纳2年及以上社会保险或个人所得税:

购买住宅时,须提供近3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明:

(2 ) 符合人才就业(创业)无须提供社保或个人所得税证明的情形:

① 硕士及以上学位;

②中级及以上专业技术资格;

③高级技师职业资格;

符合上述3种情形其中任意一种且年龄在40周岁以内,并提供与在宁单位签订的劳动合同(或由本人在申请开具购房证明时现场出具《人才就业(创业)情况具结书》后:

a、在南京市就业;

b、在南京市创业;

c、有意愿在南京就业(创业)的暂未就业(创业)的应届毕业生。

备注:在南京就业或创业的,需要提供单位名称和联系电话);

南京买房落户政策2019

(二)购房证明

目前,南京购房证明有纸质版和电子版两种,南京户籍本地以下两类人可以在网上开具购房证明:南京户籍未婚或无婚生子女的成年单身居民;南京户籍已婚且婚姻登记地在南京市的居民。

1、网上申请开具购房证明

步骤如下:

(1)首先下载“我的南京”APP,下载好后注册个人信息

(2)找到“政务”一览中的“南京房产”,点开,可找到“购房证明”这个选项

(3)按照提示填写信息进行申请

2、线下开具购房证明(外地户口及南京婚姻情况无法验证情形)

所需材料如下:

(1)开具新购住房证明申请表;

(2)单身者,需提供户口簿复印件(核对原件)、身份证复印件(核对原件),并出具《单身情况具结书》;

(3)已婚者,需提供婚姻关系证明复印件(核对原件)、全体家庭成员户口簿复印件(核对原件)、身份证复印件(核对原件,未成年子女可不提供);户口簿不能反映未成年子女与父母关系的,还需要提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件(核对原件);

(4)现役军人——不能提供户口簿的,需提供军官证(士官证)与居民身份证为同一人的证明复印件(核对原件),以及由军官证(士官证)颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件,服役地点在南京市的视为本市户籍居民,服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民;

(5)户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的(居民身份证号由15位变为18位的除外),需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件(核对原件);

(6)《单身情况具结书》应由本人现场出具,如本人不能亲自到场,受委托人还应提交委托书、经公证处公证且明确有效期的《单身情况具结书》(原件)及本人身份证件(原件及复印件);

(7)外地户籍居民还需提供近3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,符合下面条件之一的则无须提供:

① 40岁以下;

②硕士及以上学位或者有高级职称(含副高级和正高级)或有高级技师职业资格;

③提供与在宁单位签订的劳动合同。

备注:符合落户政策的,也可以先落户再按南京户籍政策开购房证明。

南京买房落户政策

(三)限售及贷款政策

1、限售政策:在取得新购住房不动产权证之后,购房者(含居民家庭、企事业单位、社会组织)3年内不得出售转让(2017年5月14日零点起执行)。

通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房;通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。

2、住房商业贷款首付比例及利率:

(1)住房商业贷款首付比例

(2)贷款利率:2018年年底前后,南京各大银行首套利率普遍执行基准上浮20%,二套普遍执行基准上浮25%,部分银行会根据客户的资质微调上浮的比例。从今年1月起,陆续有银行将首套房利率上浮调至15%,目前,已有多家银行再次下调了房贷利率,改为利率上浮12%。

南京买房落户

(四)公积金贷款政策、公积金提取

截至目前为止,南京公积金住房贷款政策是“认房又认贷”的。

备注:

(1)省公积金政策和南京市公积金政策的一点区别:省公积金在首次使用、名下有一套房的情形,对面积无规定要求,最高贷款额度为个人50万,夫妻100万,利率为基准利率;

(2)高层次人才按照A、B、C类,公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍,详询公积金管理中心。

异地买房,公积金贷款会被限贷的问题,这是根据是否有贷款记录均以银行征信系统为准,部分区域的公积金贷款没有纳入征信系统之中,即便使用了纯公积金贷款,也不算有贷款记录,反之则算有过贷款记录。外地客户同样也是要查询银行征信系统,如有记录,则需按二套房执行。

南京买房政策有哪些

三、南京买房政策有哪些

1、3年限售新购房

购房人在取得不动产权证,在3年内是不得转让。但是可以通过赠与转让住房,而手续也需要满3年后方可再次购房。

2、公证机构摇号

取得预售许可的商品住房项目,开发商开盘需由公证机构主持公开摇号,摇号排序,按序购房,摇号排序名单现场公示。严格落实购房实名制。

3、调整土地出让方式

对于地块竞价达到最高限价时就会停止竞价,改为竞争保障性住房面积,面积最多者竞得,所建保障性住房无偿移交政府,采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售方式、竞地价”出让方式。

4、调整土地出让方式

对申报价格高于区域水平的房源,物价部门组织相关部门集体论证,进行价格指导,保持备案价格水平基本稳定。

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