2019苏州姑苏区房价 苏州姑苏区房价会涨吗

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-08-02??来源:网络整理??浏览次数:33

房价一直是人们关注的焦点,根据城市经济发展步伐的不一样,城市各个区域房价的变化也是不同的。苏州作为近些年经济上涨快速的城市,苏州姑苏区房价现如今如何呢?接下来详细介绍一下2019苏州姑苏区房价,看一下目前苏州姑苏区房价的大概情况,了解一下苏州姑苏区房价会涨吗相关问题。

2019苏州姑苏区房价

一、2019苏州姑苏区房价

姑苏区属于苏州市区,大部分小区都是老城区,近几年房价波动比较的大。下面根据2019苏州姑苏区房价挂牌价,大概看下姑苏区各个小区房价。

1、平江新城平均涨幅:11.61%

平江新城作为姑苏区老城区之一,周边设施配套齐全,有学校(草桥)、地铁(2、4号地铁)、环线(北环)、医院(附一)、商超(苏宁万达)、行政办公等等。以自住的眼光衡量这个区域,基本上没有多少硬伤。

平江新城2019房价

2、沧浪新城平均涨幅:17.00%

沧浪新城受沧浪中学立达分校招生的影响,房价涨幅整体来说一般,不过沧浪新城交通和周边设施都是比较不错的,因此也是姑苏区比较受欢迎的一处。

沧浪新城2019房价

3、金阊新城平均涨幅:8.09%

金阊新城在姑苏区所有小区中,涨幅并不算是很高的。金阊新城预计后面一段时间的房价涨幅也不会太大,整体上来说算是比较稳定的,这主要和金阊新城目前小区的挂牌量也是有很大关联的。

金阊新城2019房价

4、胥江平均涨幅:6.05%

胥江区域新房目前受限价影响,备受关注,二手房价格却一直没有太高涨幅。周边新建了劳动路小学,其次临近地铁口位置,故而也是姑苏区目前比较受欢迎的区域。

胥江2019房价

5、彩香/留园平均涨幅:7.43%

彩香/留园是一个市区“老破小”的典型,没有学区加持,比友新的优势是部分小区临近地铁口。因而这部分区域购房的时候,建议以地铁口小面积为首要考虑,大户顶带阁不建议。

彩香/留园2019房价

注:苏州姑苏区房龄老,很多小区挂牌量很小,而且存在房卡房小区,部分区域房价波动非常大。因此以上2019苏州姑苏区房价涨幅及小区情况的分析,仅供参考。存在误差之处,请留言指出,还望见谅。

二、苏州姑苏区房价会涨吗

苏州姑苏区属于苏州市老城区,也是属于苏州市的市管辖范围之内,是整个苏城的核心区域。对于苏州姑苏区房价会涨吗?需从姑苏区经济的发展、房源的供应,以及市区对房源的需求等多个角度,进而来看一下苏州姑苏区房价会不会上涨的问题。

1、从姑苏区经济看

苏州姑苏区属于整个苏州市的核心位置,其主要旅游业和商业经济发达,带动整个姑苏区的经济。因而从经济发展层面上看,苏州姑苏区的经济发展是非常好的,人民的收入也是比较高的,房屋消费水平也是会持平的。

苏州姑苏区房价会涨吗

2、从房源供应看

姑苏区因为是老城区的缘故,因而大部分房子都是二手房或是老房子,对于姑苏区新房的供应来看,还是比较紧张的。因此姑苏区房产交易市场主要以二手房为主,但是可供的二手房数量毕竟有限,进而会导致房价呈现上涨的趋势。

3、从房源需求来看

苏州属于人口流入城市,每年的流入的外来人口非常多,刚性需求一直存在。而姑苏区作为苏州的核心位置,不管是交通上还是市区经济发展层面,决定了其流动人口是非常大的。加上姑苏区重点学校比较多,因而周边学区房很是受欢迎。因此人们对于姑苏区房源的需求量,也是比较大的。

总结:综合上述几个方面来分析,可见苏州姑苏区的房价未来是呈现上涨趋势的。因而对于苏州姑苏区房价会涨吗问题,答案是肯定的。

三、苏州首套房购买条件

1、本地户口

以家庭为单位,满18周岁即为一个家庭,名下最多拥有2套房产。

苏州首套房购买条件

2、外地户口

在苏州缴纳1年以上社保或者是缴纳1年以上个人所得税;或者个体户有营业执照,自己是法人,也有缴纳个税同样也是可以购买。但是要注意,外地户口在苏州限购一套。

3、首套房贷款

非苏州籍购房者,以家庭为单位首套首贷30%;如果是苏州本地户口,首套房贷款可以付三成首付,然后贷款是七成。

推荐阅读:苏州外地人买房新政策2019

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